Я профессиональный риэлтор, работающий в Москве
Вторник, Июль 21, 2009 13:16Сегодня совершенно случайно судьба свела меня с дамой, гордо ответившей «Я профессиональный риэлтор, работающий в Москве» на мой вопрос: «Чем же Вы занимаетесь». О них (риэлторах) и речь…
О риэлторах
Как мы все знаем, риэлтор это специалист, который выполняет роль посредника при заключении самых разнообразных сделок с недвижимостью с целью получения комиссионных, в качестве своего вознаграждения. При этом, в целом, для риэлтора не имеет значения с какой недвижимостью работать, жилой, коммерческой или общего назначения, так же как и не имеет значения тип сделки: купля-продажа или аренда. Вроде всё чинно-благородно. Однако, как показывает мой личный опыт и моё общение с множеством знакомых - довольных качеством услуг риэлторов – считанные единицы.
Странная ситуация, признаюсь. Особенна она странная для Московского региона, где, как известно, время очень дорого. Ведь при правильном умении ставить задачу и при понимании риэлтором сути вопроса он призван экономить время своего клиента. Следовательно, граждане, проживающие в Москве, должны активно пользоваться услугами риэлторов, а те в свою очередь должны быть заинтересованы в повышении качества оказываемых услуг, ведь там где спрос – наблюдается рост рынка, следовательно увеличивается конкуренция. Однако какой ситуация была до кризиса, такой она остаётся и сейчас. Парадокс!
Услышав фразу «Я профессиональный риэлтор» я задумался об особенностях этой профессии. Что же это за понятие такое «профессиональный риэлтор»? Как я понимаю, принцип работы риэлтора не сложен, он описан выше, в начале этой записи. Риэлтор - это посредник. Посредник может быть финансово успешен только при наличии двух заинтересованных сторон, готовых оплатить услуги этого посредника.
Началом работы посредника, в нашем случае риэлтора, может быть создание сайта для сбора базы данных. Риэлтору нужны лица владеющие недвижимостью и стремящиеся её сдать, продать или обменять, а так же те, кто ищет эту недвижимость. То есть те – кто желает снять, купить или совершить сделку обмена. Далее задачей риэтора является систематизация этой информации и грамотное предоставление потенциальным клиентам. Конечно же, риэлтор должен ориентироваться в вопросах оформления сделок с недвижимостью, знать контактные данные предприятий и учреждений, оформляющих такие сделки, разбираться в вопросах права, ориентироваться в договорных схемах – естественно, уметь составлять договора. Безусловно, риэлтор должен знать законодательные нормы, налоговый кодекс, а так же особенности обеспечения безопасности финансовых операций. В любом случае, как минимум, он должен иметь представление о всём комплексе действий совершаемых лицами для успешной реализации сделки.
На практике же всё выглядит иначе - в большинстве случаев просто отвратительно. Многие риэлторы, так называемые частные агенты, частные маклеры просто пренебрегают первейшим постулатом, обозначающим суть их работы. Зачастую, риэлторы не экономят время, а просто продают информацию. И об экономии времени клиента речи не идёт. Многочисленная риэлторская братия просто не владеет информацией (и уж тем более исчерпывающей) об объектах недвижимости с которыми работает. При организации просмотра того или иного объекта риэлторы не то что бы не знают подробности помещений, зачастую они не знают площади этих помещений. Попробуйте получить сразу точные, а не приблизительные ответы на вопросы типа: «В каком году построен дом или здание?», «Какие окна в помещении?», «Какова удалённость объекта от метро в минутах, если до объекта добираться пешком?», «Есть ли в доме Интернет или кабельное телевидение, и кто провайдер?». В 99% случаев ответы будут примерные (а потом выясниться, что риэлтор называя цифры и приводя факты ошибся на порядок) или отложены до момента переузнавания им у владельца недвижимости. Во втором случае, Ваше общение с риэлтором будет сводиться к схеме ваш вопрос риэлтору, его звонок собственнику, звонок риэлтора вам. При этом риэлтор не удосужиться поинтересоваться дополнительными деталями. Полный надежд, что вы таки удовлетворились ответом на первый вопрос, он не задумается донести до вас что-то ещё, до того момента, пока вы вновь его не спросите. Но при этом, будьте уверены, что на 5-6 вопросе у него появиться раздражение. Ну как же, всего за 100% комиссионных (в случае сделки с арендой) он должен так много работать.
Да, да. До кризисного времени вознаграждение риэлтора составляло 100% от суммы ежемесячного платежа. Размер этого гонорара действовал при заключении сделок на аренду жилой или коммерческой недвижимости. В случае купли-продажи ставк были иные, скромнее, однако тоже велики. От 2 до 10 %. Сколько это в рублях? Сегодня средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве, в среднем, 20.000 рублей. Это означает, что гонорар риэлтора должен составить 20000 рублей. Да, кризис внёс свои коррективы, и те, кто профессионально занимается этими услугами, снизили стоимость своих услуг. Какая-то часть риэлторов работает по сумме гонорара, например 8 или 10000 рублей, а какая-то за 30-50% от суммы ежемесячного платежа. Дело-то нехитрое.
Однако, я так и недопонимаю термин «профессиональный риэлтор». Что это за термин, что он обозначает? Я приемлю наличие термина «опытный риэлтор». Опытный риэлтор понимает, как работать с клиентами, знаком с самыми различными ситуациями, которые могут возникнуть в любой момент и на любом этапе сделки. А вот профессиональный риэлтор, как это ни парадоксально понимается как профессиональный «разводила». От слова «развод» - с отрицательным посылом. Ну а как ещё? Вас профессионально разведёт тот, кто ещё вчера был безработным?
Почему так происходит? Наверняка многие из вас читают газеты, журналы: в большинстве из них с завидным постоянством публикуются объявления, оповещающие об открытой вакансии риэлтора в агентство недвижимости. Я поинтересовался на каких условиях эти агентства принимают сотрудников и какие им предъявляют требования. Всё просто - требований НЕТ ни каких, а условия просты до безобразия. «…у вас будет рабочий стол, блокнот, ручка и корпоративный номер мобильного телефона. В качестве вашего вознаграждения вы получите проценты от заключенных сделок. Наше агентство занимается только рекламированием наших же услуг.» - сказали мне по телефону в одном московском агентстве недвижимости.
Тут-то и зарыта собака! Агентства недвижимости на работу принимают всех! Всех тех, кто готов пойти работать бесплатно. О каком же качестве оказываемых услуг можно говорить? В связи с этим и возникает ситуация, когда сами агентства недвижимости не дуют замкнуться кругу некачественных услуг. Скажем так, они его и порождают.
Мои оппоненты могу сказать: «Сергей, это благо, что агентства дают возможность заработать людям без образования, людям без работы и опыта.» На что я отвечу, что это не благо. Неквалифицированный труд, это иное, и незачем тем же самым агентствам порождать армию работничков, оказывающих услуги не весть как.
В связи с вышеизложенным, у меня возник ряд вопросов и я бы предложил читателям высказаться. Интересует меня следующее:
1. Что Вы понимаете под словом профессионал?
2. Как должен работать профессиональный риэлтор?
3. Какой опыт Вы имеете в общении с риэлторами?
4. Должна ли предоставляться работа в сервисных организациях людям без специальной подготовки?
5. Что делать с непрофессионалами?
Пока Вы размышляете над ответами, я рекомендую прямо сейчас подписаться на новости блога smalikov.ru. Это просто и можно сделать с помощью RSS-канала. Все новости и обновления Вам будут доставлены абсолютно бесплатно! Узнайте и подпишитесь прямо сейчас…
![[Опубликовать в Twitter]](http://smalikov.ru/wp-content/plugins/tweet-this_ru/tweet-this-small.png)
Опубликовать в twitter
(11 голосов, средний: 4.09 из 5)
Loading ...111 комментарий для “Я профессиональный риэлтор, работающий в Москве”
Оставьте комментарий
Вам необходимо авторизоваться для того, чтобы иметь возможность комментировать.
http://petrov.ya.ru).
Большинство риэлторов неготовы и не желают нести отвественность. Это страшно раздражает. Ведь они не гарантируют ничего. А ради собственной выгоды идут на всякие хитрости, не думая о людях.
И то, что они идут на всякие хитрости - им боком и выходит!
Профессионал это тот человек, который очень грамотно и качественно работает и имеет таким образом право получать за свои средства оплату.
1. Что Вы понимаете под словом профессионал?
УМНЫЙ И ГРАМОТНЫЙ ЧЕЛОВЕК КОТОРЫЙ РАБОТАЕТ С ЛЮДЬМИ, КОТОРОМУ НЕ ЖАЛЬ ОТДАТЬ СВОИ ДЕНЬГИ!
2. Как должен работать профессиональный риэлтор?
ХОРОШО, ЧТО БЫ БЫЛО ЧТО ВСПОМНИТЬ!
3. Какой опыт Вы имеете в общении с риэлторами?
ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ!
4. Должна ли предоставляться работа в сервисных организациях людям без специальной подготовки?
НЕТ КОНЕЧНО, ПУСТЬ ДВОРЫ МЕТУТ!
5. Что делать с непрофессионалами?
УЧИТЬСЯ ИМ НУЖНО, ИХ НУЖНО НАПРАВЛЯТЬ НА ОБУЧЕНИЕ!
Суперский пост, спасибо.
Вы знаете Сергей, я сам работаю риэлтором и могу сказать что Вы правы. А что делать, да мы аентства берем всех в подряд, да так и есть. Ну а зато риэлторы потом могут заработать много. Сделал сделку и получил проценты. А если сделку не сделал, где брать оплату на риэлтора. Поэтому и идут к нам все кому вздумается.
“непрофессионализм” можно применить к любой сфере.
и дело даже не в том, что “у столичных крутых ребят типа нету времени на типа некачественные услуги, потому, что столичные типа жители боги мира” ит.д. и т.п. да. непрофессионализм есть везде. но и профессионально надо выбирать. если ты пошёл к парикмахеру, который тебя в итоге плохо подстриг, или к стоматологу, который поставил плохую пломбу - это означает, что тебе не хотелось просто сесть и подумать - в какой салон красоты или зубную клинику обратиться. обратился в первый попавшийся - кого обвинять, что всё было не так, как ты ожидал? конечно, то, что набираются в работники криворукие мартышки очасти вина работодателей. но это отчасти. причем минимально отчасти. самая большая вина лежит на потребителе, который, получив некачественные услуги в большинстве случаев поворчит и успокоится. и даже часто снова обращается в ту же организацию, чтобы “дать второй шанс”, “потому, что нет времени”. если бы мы перестали пользоваться некачественными услугами - конкурентность у организаций взлетела бы до небес. вместе с профессионализмом. так-то.
на вопросы отвечать не буду - это настолько всё индивидуально, что не имеет смысла отвечать.
Т.е. на Ваш взгляд получается, что потребитель должен знать про всех и все? На жизнь времени не останется. Если думать над каждым предприятием сервиса.
рабство отменили в России 13 октября 1864 года. поэтому потребитель должен не приходить и по-барски раскидываться, а сначала рассмотреть куда пришёл.
Конечно и потребитель должен делать осознанный выбор. А это эти импульсные решения и поупки к хорошему не приводят, разве что увеличвают выручку организаций.
1. Что Вы понимаете под словом профессионал?
Профи это человек получивший высшую оценку своего труда благодаря уверенной работе в определенной сфере, так же он еще может получить документальное подтверждение в виде сертефиката или иное о достижении такого звания( исключая случаи покупки такого документа конечно же)
2. Как должен работать профессиональный риэлтор?
Для него важно быть хорошим психолгом чтобы быстро и правильно понять потребности клиента, а также хорошо знать рынок и быстро ориентароваться в нем
3. Какой опыт Вы имеете в общении с риэлторами?
Скоро буду иметь, так как потребуется помошь в поиске новой квартиры
4. Должна ли предоставляться работа в сервисных организациях людям без специальной подготовки?
Возможно, но на определенный срок и при этом они должны проходить параллельно курсы обучения или заранее проходить их( вообще такое маловероятно потому что достаточно дорого будет обходится самой компании)
5. Что делать с непрофессионалами?
По истечении срока с неспособными людьми прощаются, работать такие люди точно не могут, причем это касается любой сферы.
Если не профессионалы не могут работать, то какой смысл в том, что бы оказывать им помощь в повышении квалификации в компаниях работодателях. Сейчас мы все конкурируем, в частности за рабочие места? Так почему те, кто менее профессионален должны обучатся в компаниях? Гнать их нужно - в шею.!
ну, в принципе, может их надо обучать до принятия на работу….
Скажу только одно, профессия риэлтора не гламурная.
Что же по Вашему гламурно, быть звездой или телеведущим?
Во многом согласна, берут всех подряд… Но дело в том, что не все тянут… Да и заработок у них не постоянный - то густо, то пусто… И как я думаю те которые просто так становятся риэлторами, т.е не по призванию… Рано или поздно прощаются с этой работой… Чтобы зарабатывать в этой сфере не так то мало надо уметь и знать… У кого это получается, я думаю может считаться профессионалом…
Но при этом может быть одна сделка принесет доход, раный зарплате 2-3 месяцев. Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанского. В этом и есть особенность работы риэлтора.
А то что не тянут….спорный вопрос - ждать дохода не хотят, или не могут!
Недавно один дурак написал у меня в комментарии, что риэлтор - это тот, который пиарит сайт недвижимости в интернете.
Как и в каждой професси - есть и профессионалы и просто так… В отличии от других профессий, им платят за то что заработал (а не просидел…) т.е. за профессионализм.
Профессионала определяет время - оно всех раставляет по своим местам.
Если хотите добиться успеха надо просто работать и повышать свое мастерство, а не вешать ярлыки.
(с) dabogicrew
Как говорил дедушка Ленин: учиться. учиться и еще раз учиться!!!
Я считаю, что понятие “профессиональный риэлтор” - это немного не верно…Всё таки профессия - она и есть профессия, и к опыту работы и успешности дела относится мало.
А от того, что к роду занятия дописывается лишнее слово, ничего в материальном плане не изменится…
Женское место вообще на кухне.
Это почему??? Что за нарушение прав человека?
а мне так нравится когда девушки работают….вот не могу, если честно, представить секретаря не женщину)))
а если серьезно то половое расслоение не должно иметь место в современном обществе!
Очень много буков в описании этой странно профессии - трудно все осилить. Рассуждать надо простыми категориями - умеет или не умееет, может или не может.
Странный у Вас взгляд, а как же без букв писать-то? Может - не может…так эти категории к детям можно применить. Тогда это и будет справедливо. Вам не кажется?
От профессионального риэлтора очень многое зависит при покупке и продаже квартиры. А если он еще и знакомый - это очень большой плюс. По себе знаю.
Кстати речь в этом посте может применятся не только к риэлтору, а вообще к любому специалисту. И замечу, что именно с риэлторами у меня было больше всего проблем!
Да, в наше время риэлтор это очень популярная профессия, сам думаю над тем что бы этим заняться.
1. Профессионал это тот человек, который занимается чем то и знает это дело в совершенстве.
2. Он должен быть очень комунекабельным человеком.
3. Пару раз всего общался с риэлтором.
4. Думаю да, должны же они на что то жить, а пока поработают то и специальные навыки появлятся.
5. Подготавливать лучше.
Вот именно, коммуникабельность в сфере услуг - важнейшая составляющая успешности того или иного специалиста!!!
К огромному сожалению профессиональных риэлторов в Москве считанные еденицы. Остальные “псевдо риэлторы” обычные люди, которые не обладают ни профессионализмом ни полном представлени о специфике данной работы.
______
Dopff
да это, к сожалению, не только в Москве….(((
и не только риэлторы…
Я думаю это везде где есть сделки с недвижимостью. А по большому счету в любой сфере.
я бы сказал, вообще везде где есть сделки…
Угу, на мой улице 5 контор-посредников недвижимости. И в каждую требуются риэлторы.
В любом случае красивые слова и заумные термины тут ни к чему. Профессионализм проявляется в том, чтобы устраивало людей и было выгодно себе, а не ставило одних в материальный тупик, других при наличии совести в психологический.
грустно и печально, но как раз такими и есть “профессионалы” сквозь призму менталитета, эта професия пришла к нам из запада где ее выполняют на некотором другом уровне, люди понимающие, что довольный клиент- лучшая реклама…
а у нас привыкли гнаться за сиеминутной выгодой “профессионально” выполняя свои обязаности…
это точно…при том, что хорошие риэлторы должны быть на расхват, а у нас приходится рекламировать свои услуги среди тысяч таких же профессионалов, которые только и жду того, чтобы кто-нибудь повёлся…
Хорошие специалисты всегда будут на расхват!
Мой муж работал риелтором какое-то время и могу сказать, что судя по обстановке на этом рынке, то работа риелтора достаточно не стабильна и конкуренция очень большая. Риелтор обязан выполнять и все технические вопросы и уметь помочь клиенту и самое важно все устроить так, что бы клиент не ушел к другому риелтору. То же касается и работы с хозяевами помещений.
Психология и умение строить доверительные отношения в обе стооны делает риелтора профессионалом.
а из за чего ушел? ему не хватило профессионализма или что то другое?
Я думаю, что скорее всего ушел, так как не выдержал конкуренции. Ведь высокая конкуренция - это нестабильность.
Ушел, открыли свое агенство, а тут кризис навалил… не выдержали…
Наверное тяжело было свой бизнес поднимать. И Вы точно не поналсышке занете каково это конкурировать? А до чегоу спели дорасти?
в кризисе уже не так важно профи ты или нет, когда дело касается малого визнеса….
Ещё раз выскажусь по данной теме.
К сожалению тенденцию по увеличение профессионализма среди риэлтеров ожидать не стоит. Агенству не нужен профессионал, им нужна выручка. И в большинстве агенств руководителей не интересует что предпринимает риэлтор для формирования не только клиентской личной базы, им подавай сделки. Доходит до того, что если риэлтор в течении 2-х дней не совершил ни одной сделки, риэлтора начинают подозревать в левых сделках. Вот именно по этому и приходится после того как уже снял квартиру ещё 3 недели отвечать всем звонящим что больше в их услугах не нуждаешься.
Печальна действительность дней насущных… печальна…
М-да…, нерадостная перспективка. 2 дня - это жесть! Хотя с другой стороны - в Москве квартиры разлетаются быстрее горячих пирожков.
И по сути в агентствах риелтор - это просто телефонный оператор и ничего более.
Да, это так. Сроки везде. Желание получить сверх-прибыли.
Единственное что могу сказать, это то, что профессионала определяет время.
Наверное не время, а люди и клиенты, которые за относительно большой промежуток времени обслуживаются у одного и того же специалиста, внезависиомтси и не меняют его. Например, если Вас стригут хорошо, Вы же не поменяете мастера?
Риэлторы это в основном сброд (не все, конечно!), которые не смог устроиться по специальности, что уж говорить о качестве услуг и профессионализме.
Я смотрю у всех прям такой позитивный опыт работы с риэлторами. А как же так, разве риэлторы никого не кидали? Столько историй…, расскажите Ваши!
У меня скорее негативный. пытался снять квартиру. Риэлтор ничего немог обюъяснить внятно. А другие просто не приходили на просмотры. В общем жульё и непорядочность сплошное.
Думаю, что лучше всякого риелтора работать самостоятльно с источниками, которыми пользуется сам риелтор…
Например?
Вообще я скажу так, что среди риэлторов полно жулья. И платить им по 100% комиссионных - просто глупо!
Абсолютно с Вами согласна . Эти риэлторы не хотят работать,а хотят только получать деньги.Причем качество и количество их услуг постоянно падает,а стоимость растет.Надеюсь кризис расставит все на свои места.
интересная статья. Жаль, только я человек далекий от этой темы…
Мне приходилось сталкиваться с риэлторами и только единицы из них действительно профессионалы. А большинство, принятых на работу в агенства на должность риэлтора, по большей части не имеют абсолютно никакого образования. Вот так вот. Не очень радужная картина, учитывая, что конкуренция огромная, а качество, к сожалению, оставляет желать лучшего.
Встретить адекватного риэлтора - это очень очень большая редкость. Большинство непрофессионалы или откровеннные жулики!
когда я продавал квартиру мне очень помог профессиональный риэлтор! мне повезло!
При продаже квартиры хороший риэлтор очень нужен. Да согласен, что хороший риэлтор редкость, но они есть. Мне нужно было срочно продать квартиру и я ее продал за 3 дня по очень хорошей цене!
Вот это ты прав. Самому сложно продать. А хороший поможет!
Более того, хороший риэлтор позвоялет съэекономить не просто время. но и деньги.
Что мне хочется сказать, точнее не сказать, а крикнуть. Переехал я на днях в Севастополь Покупаю вот уже которую газету с объявлениями - кругом риелтары. 1% только свои квартиры. Из-за внезапно выросшей прослойки риелторов вот уже вторую неделю я не могу найти квартиру. Блин и что делать.. Правильно написано, если бы еще стоимость соответствовала качеству, можно было бы воспользоваться. А так… Отдай деньги ни за что.
Профессия современного риэлтора это ещё один вариант разводилова. Риэлтерские агентства это своего рода аферестические конторы. Тут написано что они берут людей бесплатно работать. Я скажу больше, за то что бы работать в конторе, необходимо заплатить деньги. За возможность, якобы работать с базой данных. Кстати, ценность этих баз довольно сомнительна. Хотя это относится не к всем агентствам. Можно даже разделить агентства на два вида. Одни зарабатывают деньги собственно со сделок с недвижимостью, ну и другие, со всякого рода разводилова. То есть к настоящим риэлторам эта статья, пожалуй, не относится. Но как эти конторы отличить от контор второго свойства – загадка. Тут нужно пользоваться советами друзей и знакомых
Не у меня, а у моего знакомого был также положительный опыт работы с риэлторами. Человек, к которому обратился мой знакомый, быстро нашел покупателям на квартиру, быстро оформил документы, и никаких проблем не возникало. Так что риэлтеры бывают разные - и хорошие и плохие. Думаю, что эта статья поможет людям найти профессионала…
Я думаю что для представителей этой профессии важнее моральные качества чем профессионализм. Есть несколько знакомых которых так называемые риэлотры просто обманули
Я сожалею, что у Вас такой опыт. Но думаю в каждой сфере есть мошенники. И многие мошенники пользуются незнаием людьми каких-то фактов, вот и обманывют. Моральные качества:) ну они должны быть с рождения! Вы-то это точно знаете!
Нужно учитывать, что работа риэлтора очень тяжкая и неблагодарная. И хлеб этот тяжек. Так что не судите строго этих ребят.
мы все немного в душе риэлторы !!!Все хотим быть и думать в данном направлении…Но всё же нужно доверять людям проверным и опытным!
А вообще давно пора ввести лицензирование этой деятельности - и проблем сразу станет намного меньше
ДА-да-да! Да, согласен!!! Это поможет избавится от криминальных личностей.
А вообще 100% комиссионных это грабеж. Знаете как сложно приезжим? Их и так все тыркают, обижают, а какие деньги из своей зарпалты приходиться отдавать за аренду. Знаете как это тянет. А тыт еще и развод риэлторов этих.
Риэлтор должен грамотно общаться с людьми и экономить время себе и другим. Не должен быть назойливым. Был опыт общения с риэлтором, который названивал мне каждые полчаса, чтобы уточнить какую квартиру мне нужно. В итоге я отказалась от услуг этого человека.
1. Профессионал должен знать свою работу до мелочевки и уметь предвидеть любую ситуацию в своем деле, по сути жить на работе.
Ну и самому на клиентов не гневаться, деньги-то не малые получает с них.
Квартиру искали сами, она нарисовалась лишь когда оформляли сделку - наш продавец покупал вкартиру с ее помощью.
2. Профессиональный риелтер должен знать город, как свои пять пальцев, это раз. И два - уметь находить общий язык с любым человеком, даже если не знает чего-то, не врать, а ответить так, чтобы не возникало у клиента чувства неполноценности риелтера
3. Когда покупали квартиру, риелтер лишь к нотариусу сходила, ивсе - отдалй ей (4 гадо назад) 700 р за работу
4. Хотя бы какие-то курсы и тесты психологические люди должны проходить обязательно.
5. Гнать поганой метлой, так как часто непрофесионалы кочуют с одного места надругое, от одной професси к другой, мысля себя умными и опытными, но на самом деле ничего из себя не представляющими людьми.
Полностью с Вами согласен. Вы очень толково все расписали. Особенно Ваша фраза “гнать метлой поганой” - невольно вызвала улыбку!
И не просто гнать метлой, а еще и заставлять нести отвественность, хотя бы административную. А в идеале уголовную.
Любое посредничество это отбирание чужих денег.
Всегда.
Поэтому ничего хорошего о риэлторах я не думаю.
Во время крисиса в Новосибирске очень много риэлторов потеряло работу. Остались только профессионалы.
Ой, Серега… как я с тобой согласна….
Ты правильно назвал их - профессиональные «разводилы».
Один мой знакомый о профессии риэлторов говорит так………. Эта профессия стоит на втором месте после проституции… До определенного момента я не понимала почему он так говорит….. Теперь понимаю…… И абсолютно с ним согласна…..
Вот ты пишешь, что позвонил в агентство… поинтересовался…, а мне довелось увидеть всю эту кухню изнутри, правда не долго, но мне хватило….правда агентство было не московское, а одесское, но это сути дела не меняет… Такие «профессионалы» - есть везде…
В общем, рассказываю….
У моей подруги, знакомая трудится риэлтором….. Так получилось, что нам надо было зайти в ее агентство, и она захватила меня с собой..
Короче… Звонок.. Дежурный риэлтор поднимает трубку… ни элементарного здрасте…(ну это пол беды)….
Человек спрашивает, - а вот…квартирка…. По такому-то и такому-то адресу интересует меня ….есть такая?
- конечно, есть!!!! – отвечает она не задумываясь…
- а сколько она стоит?
- в объявлении, что… не указано? Там должно быть указано….(т.е. даже не знает, о какой квартире идет речь)
- ну…..да… тут указана такая-то сумма… а торг уместен? – спрашивает покупатель..
- ну…….. не большой, но может быть… а сколько у вас денег? – спрашивает риэлтор
))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
- вы мне скажите реальную цену, за которую отдают эту квартиру, а деньги у меня есть, не волнуйтесь…и вообще, расскажите мне подробнее за эту квартиру.
- Давайте я узнаю у хозяина, за сколько он ее может отдать и тогда если вас цена заинтересует, то я расскажу ВСЕ за квартиру…
Договаривается, что перезвонит ему…………….. и тут-то……начинается все самое интересное……………………………………….
Она начинает искать это объявление в газете…. Чтобы хоть что-то узнать о той квартире, которая у нее есть в продаже)))))))
Потом начинает искать в базе данных……………..кто из риэлторов ведет эту квартиру… Оказывается эта квартира продана уже….блин….что же делать??????????
Берет ту же самую газету….в которой нашли ее объявление…… Ищет подобные параметры квартиры….. Находит…Это другое агентство.. Ну не беда… комиссионные поделим…. Договариваются о том, как будут делить шкуру не убитого медведя…..(на этом этапе клиент их не интересует - совершенно)…. И только потом наша замечательная риэлторша (по другому ее назвать сложно) начинает расспрашивать о квадратуре квартиры, цене, расположении комнат и т.д…. Узнает, что необходимо и звонит………….покупателю………………..
- я по поводу квартиры по такому-то, такому-то адресу….. Разговаривала с хозяином квартиры… он согласен снизить цену на пару тыс. долларов…. Могу показать ее прямо сегодня… Квартира…ШИКАРНАЯ…. Я ее видела… ЛУЧШЕГО ВАРИАНТА ВЫ ПРОСТО НЕ НАЙДЕТЕ – поверьте мне, как опытному риэлтору, я на рынке недвижимости уже более 15 лет и плохого я вам не посоветую, тем более хозяин квартиры согласен сделать вам СКИДКУ!!!! Начинает описывать ее…..и все такое……..
Короче………….ПРО-ТИВ-НО!!!!!!!!!!!!!!!!!
Думаю дальше эту ситуацию описывать не надо… и так всем-все понятно….
1. Профессионал - тот, кто лучше остальных разбирается в чём-либо
2. так, чтобы потом к нему не возникало претензий
3. Почти никакого
4. нет, скорее нет, чем да
5. обучать
Моя точка зрения такова, что риэлторовские агенства это очередная афера на развод денег с людей! Нет не спорю, конечно есть честные агенства, которые действительно знают свое дело с профессиональной точки зрения, но как отличить вымогателя денег от профессмонала? Вот в чем вопрос!